Paseo Gonnet: arquitectura de vanguardia, oficinas y locales en la inauguración del megaproyecto

Este jueves se inauguro el nuevo complejo comercial Paseo Gonnet, un desarrollo impulsado por Dacal Bienes Raíces S.A y Dacal Desarrollos Inmobiliarios S.A.. El flamante espacio, ubicado en Camino Centenario entre 492 y 493, combina una arquitectura de vanguardia y una propuesta paisajística única, para disfrutar a pleno de la bella zona Norte de La Plata.

Se encuentra localizado sobre el corredor urbano comercial del Camino Centenario, en una zona identificada como Gonnet Bell, equidistante los dos núcleos urbanos son los que tienen una población claramente configurada por el segmento de mayor capacidad adquisitiva y de consumo.

Esta localización es complementaria a la arteria comercial tradicional de City Bell (Cantilo y adyacentes), que muestra signos de alta utilización de su potencial comercial en la zona Norte platense, que muestra un continuo crecimiento y mudanza de grupos familiares hacia las zonas residenciales típicas, barrios cerrados, countries y clubes de campo que constituyen nuevos espacios urbanos con demandas crecientes en todo tipo de consumo.

Los estudios de mercado indican que la población del eje Gonnet-Villa Elisa muestra indicadores de demanda contenida que aún no es satisfecha por la oferta comercial actual. Por esta razón, toda nueva intervención comercial es sujeta a la afluencia masiva de consumidores del segmento ABC 1.

El emprendimiento tiene una dimensión de 4.500 m2 totales, contando con 100 estacionamientos y un área locativa neta de 3.800 m2, entre locales comerciales y oficinas, desarrollado sobre un eje de aproximadamente 100 metros lineales donde se ubican los locales comerciales, que cuentan con planta baja y entrepiso sobre un total de 2.800 m2 generando superficies amplias y con potencial comercial inmejorable, en el segundo nivel se desarrollo un conjunto de oficinas con vista al camino Centenario y terrazas que balconean sobre el complejo con una superficie locativa de 13 oficinas de 70 m2 que se pueden anexar por modulo.

El diseño tiende a una visión de espacio comercial moderno, sustentable, con profusión de espacios verdes que abrazan el complejo, generando una situación de street mall exclusivo.

La demanda del complejo esta sectorizada en locales gastronómicos de marcas impuestas en La Plata, locales de servicios comunitarios como son las farmacias, y locales de diferentes gamas de servicios y venta guardando un alto escalón de aceptación por su trayectoria y nombre comercial  que aseguran la afluencia de público ABC 1. Con respecto a las oficinas, están vinculadas a una demanda de profesiones liberales (consultorios médicos y psicológicos, estudios de arquitectura, desarrollo de software y aplicaciones tecnológicas, estudios de abogados impulsado por las tramitaciones vía web en tribunales y firma electrónica, etc.).

El financiamiento del emprendimiento se ejecutó a través de un Fideicomiso Inmobiliario, donde los inversores suscriben certificados de participación de oferta privada que se traducen en m2 del área locativa neta y obtienen una renta del conjunto de los ingresos del complejo de acuerdo a su participación porcentual de los m2 suscriptos. El monto de la inversión asciende a U$S 7.000.000, y llevó un año y seis meses. Los valores locativos que dependen del rubro, gama de productos y posicionamiento de marca están entre U$S 6/10 por m2. Los valores de venta comienzan desde U$S1.800 el m2.

Actualmente, hay más de un 50% del complejo desde su lanzamiento comercial hace 15 días. El proyecto estuvo gerenciado por los líderes de proyecto de Dacal Desarrollos Inmobiliarios, Patricio Rodríguez Dacal y Federico Rodríguez Dacal. Fuente: perfil.com